Blogg

Dolda fel i hus är en vanlig term inom mäklarbranschen

14 juli 2022

Friskrivningsklausul för dolda fel i hus har du säkert stött på när du letat efter hus. Frågan är vad det innebär och vilka krav det ställer på dig som köper.

När du är på väg att köpa dig ett hus eller en större byggnad kan du ibland råka ut för fallgropar. Det finns något som heter dolda fel. Dessa kan ge dig stort huvudbry och kosta pengar att åtgärda. Ett dolt fel kan sällan upptäckas trots åtgärder. Dolda fel är orsak till många trätor.

Saken är den att det alltid är ditt ansvar som köpare att undersöka byggnaden du tänkt köpa. Men trots en noggrant genomförd besiktning så kan det uppstå problem som inte kunnat ses eller upptäckas innan köpet. Det kan ibland handla om skadedjur som gått hårt åt bostaden.

Dolda fel i nya och gamla hus

När man undersöker ett hus bör man ha i åtanke hur gammalt det är. Åldern på ett hus spelar in. Ju äldre, desto mer fel kan man förmoda att det har. Men även i nya hus kan det ibland uppstå fel. Det kan vara felaktigt monterade spotlights som till exempel saknar skydd ovanför lampan.

Andra exempel är en dränering som inte är gjord efter konstens alla regler. Kanske fattas det takpapp efter att man lagt om taket vilket är något som kan orsaka fuktskador. Skulle du upptäcka dolda fel inom tio år efter köpet kan du anmäla det. Du måste anmäla det till säljaren direkt när du upptäcker felet.

Lyckosam förening mellan stål och betong i en samverkansbalk

10 juli 2022

En samverkansbalk är ett konvenansäktenskap mellan betong och stål. När egenskaperna förenas uppstår ljuv synergi. Tillsammans gör de mer än var för sig.

En samverkansbalk är som ett resonemangsparti mellan betong och stål. Grunden för deras förening är inte kärlek utan rent rationella skäl. De har inte själva valt den andre, utan det är konstruktören som har utgått från deras individuella egenskaper och funnit att de utgör en perfekt match för varandra.

I en samverkansbalk förenas balk och betong för evigt. Balken har hål för gjutningen av betongen. Ett par armeringsjärn kan också få plats inuti balken. Alltihop gjuts samman till en enda enhet. Konstruktionen kommer i sin helhet att ge bättre mekaniska egenskaper än summan av de enskilda elementen. Det blir alltså en synergieffekt.

Bobygge i bjälklaget med samverkansbalk

Tack vare denna effekt behövs det mindre mängd stål än annars. Böjstyvheten ökar och det blir därför mindre påkänningar och nedböjning av balken. I samverkansbalkar överförs skjuvkrafter genom skjuvförbindningarna. Balkens tvärsnitt är utformat för att uppnå dessa skjuvförbindningar som hindrar att stål och betong rör sig i förhållande till varandra. Sammanbindningen är orubblig och stark.

Genom fysisk förening ingår alltså stål och betong i äktenskap. De tu förenas i en samverkansbalk. Deras bo byggs i ett bjälklag. Snart får de också grannar i form av andra samverkansbalkar, som de har gott samarbete med. Relationen dem emellan kommer att visa sig mycket hållbar och och stabil i hela deras gemensamma liv. Det blir ett långt liv.

Relining lagar rör i Stockholm

9 juli 2022

Om rören i din fastighet börjar bli dåliga behöver du inte oroa dig. Det finns företag som lagar och tätar rör på ett modernt sätt med relining i Stockholm.

Gamla, slitna eller skadade rör behöver inte bytas ut om du anlitar fackmannamässig hjälp i tid. Så snart du upptäcker att vattnet rinner ner långsamt eller att det börjar lukta avlopp i fastigheten ska du kontakta ett företag som kan inspektera dina avloppsledningar. Med moderna metoder kan de enkelt konstatera om rören är så dåliga att de behöver åtgärdas.

Det första ett företag som utför relining gör är att filma rörens insida för att se i vilket skick de är. Ibland räcker det att tvätta rören med hett vatten och högtryckstvätt för att få bort avlagringar eller proppar, men ibland måste rören lagas och tätas.

Rören blir som nya när ett företag i Stockholm gör relining

Avloppsrör behöver inte längre bytas ut om de är i dåligt skick utan kan lagas. De moderna material som finns kan täta rör och laga sprickor från insidan. Du behöver alltså inte riva ut de gamla rören för att ersätta dem och sparar på det sättet pengar, miljö och arbete.

Relining, eller rörinfodring som det också kallas, görs med en trögflytande massa som trycks in i fastighetens avloppsrör och tätar sprickor. Rören får en slät insida och blir starkare än de var. När du kontaktar ett företag i Stockholm som gör relining får du en offert och när arbetet är utfört får du ett utförandecerifikat och en garanti.

Smart och säker stallbyggnad

28 juni 2022

Ska ni bygga upp en ny stallbyggnad? Funderar ni på om det ska vara ett stall med boxar uteboxar eller kanske lösdrift? Med rätt hjälp får ni ett perfekt stall.

Visst vill man ha något smart och genomtänkt till sina stora fyrbenta vänner. Att handskas med hästar är något av det bästa som finns. En del kallar det för stank, men de flesta hästälskare, de tycker det är en doft. Det är en betydande skillnad i detta.

Hästar är underbara på så många sätt. De blir inte bara ens bästa vän, de blir även en stor glädje i livet. De ger en de vingarna man själv inte har. Trots att man är bästa vän med sin häst, så är det stora djur och det är flyktdjur. När man handskas med hästar ska det vara en säker hästhantering där även omgivningen spelar roll.

En bättre stallbyggnad

Det finns regler och lagar att följa när man har häst i stall eller lösdrift. Det behöver vara tillräckligt stort. Utöver det ska det inte heller finnas onödiga risker för skador. Ska du bygga en ny stallbyggnad finns det säkra men trots det snygga lösningar av många olika modeller.

Det finns många olika typer av stallbyggnader att välja mellan. Stora stall, små stall, uteboxar, lösdrifter, ja helt enkelt en del olika. Du väljer själv vad ni ska ha och givetvis den storleken ni önskar ha på både boxarna och stallet. Det är enkelt att få sitt stall när man väljer rätt företag.

Ditt nya liv som hallbyggare

26 juni 2022

Oavsett om du har ett anrikt företag eller ska starta ett nytt, är det bra att rusta för framtiden. Bli en hallbyggare och skaffa dig nya, moderna lokaler.

En stålhall är inte bara stabil, den är också snygg och underhållsfri. Du behöver inte måla om en stålbyggnad som du får göra med det gamla trähuset. Många tycker att äldre byggnader har stor charm, men om man ser till det praktiska är moderna konstruktioner oftast bättre.

Nya byggnader har också en inredning som är klimatsmart och energisnål. Moderna fönster och snålspolande toaletter är bara några exempel på hur byggnadstekniken har gått framåt. När du satsar stort och blir en hallbyggare har du chansen att skaffa det du vill ha redan från början.

Ta hjälp av riktiga hallbyggare

Du har all anledning att anlita riktiga proffs för ditt hallbygge, så att det blir uppfört enligt alla de regler och normer som finns. De har byggt mycket i samma stil, och du får i princip hjälp med allt. Du behöver bara bestämma hur det ska se ut och vilka funktioner stålhallen ska ha.

Ska du ha den som lager, eller ska hela företagets verksamhet flyttas dit? Om du inte vill ha stödjande pelare där utan föredrar en öppen planlösning, får du ha extra stöd från material i väggarna istället. Du får tips och goda råd från ett proffsföretag, och de kan också visa på referenser, så du ser hur andra företags hallbyggen ser ut. Sedan kan du glädja dig åt en framsynt satsning. Läs mer om hallbyggare på denna sida: actmb.se

Låt inte trädfällning fälla grannsämjan i Nacka

22 juni 2022

Det är lätt att trädfällning i Nacka inte alls går som du tänkt dig. Var rädd om grannens motorhuv och anlita en erfaren arborist att ta ned trädet istället.

Innan du fäller träd på din tomt i Nacka bör du ta dig en titt på hur grannarnas gårdar ser ut. Framför allt vad de kör för bilar. Många nackabor har nämligen en fäbless för lite finare bilar. Och de brukar inte alls bli särskilt förtjusta över att få ned en stor trädstam rakt över motorhuven.

Det är nämligen inte helt lätt att sikta rätt när det kommer till att fälla träd. Särskilt inte för någon som är ovan. Och hur många träd har du egentligen fällt i livet? Såvida du inte är en gammal skogsägare som flyttat in till Nacka från landet, är sannolikheten stor att du maximalt har fällt ett eller ett par stycken. Kanske med varierande resultat.

Trädfällning görs bäst av en äkta arborist

Nej, när det kommer till trädfällning i Nacka är det bäst att ringa in ett proffs. Då har du i alla fall någon att skylla på när din arga granne kommer viftandes med sin bilförsäkringspremie. Men med största sannolikhet kommer trädet inte alls landa på grannens motorhuv, om du anlitat rätt arborist för att fälla ditt träd.

Vilket är en himla tur. För det är nämligen viktigt att hålla sig på god fot med sina grannar. Många grannfejder har börjat på betydligt lösare grunder än att någon fått sin nya Porsche kraschad av ett fallande träd.

En rullställning gör det lättare att arbeta effektivt

16 juni 2022

En rullställning är en byggställning som är lätt att flytta på. Normalt vilar den på fyra hjul som går att låsa för att det ska vara tryggt att arbeta på höjd.

En privatperson som behöver en ställning tänker ofta först på att hyra ställning. Har du långvariga projekt som kräver en bra ställning kan det vara lönsamt att köpa en rullställning. Det finns företag som säljer begagnade modeller som använts av bland annat byggföretag. Rullställning är extra smidigt om du behöver flytta ställningen ofta.

En ställning som står på hjul är bra om du har byggprojekt som går i sektioner. Det kan även vara bra när du ska måla fasaden. Underlaget bör vara någorlunda jämnt och stabilt för att ställningen ska kunna flyttas smidigt och hjulen inte ska sjunka ner i underlaget.

Rullställning - köpa eller hyra?

Om du inte vet vilket som lönar sig mest kan du jämföra vad priset blir för att hyra respektive köpa rullställning. Samma företag som hyr ut har i regel även försäljning så det blir lättare att räkna ut offerten. Fördelen med att äga ställningen är att du slipper stressen med att lämna tillbaka den.

Ibland kan byggprojekt dra ut på tiden eller det kan hända oväntade saker under tiden. Framför allt lite större projekt har en tendens att bli större än man beräknat tidsmässigt. Du kan såklart själv sälja byggställningen när du är klar om du inte behöver den mer. Som husägare är det inte heller ovanligt att projekten blir fler.

Byggnadssmide blir kronan på verket

14 juni 2022

När byggnaden är klar återstår det som ger den karaktär. Du kan du välja fönster, dörrar och balkong- och trappräcken av byggnadssmide för att smycka fasaden.

Även om en byggnad är vacker i sig själv är de alltid de små detaljerna som gör att den sticker ut och får karaktär. När du väljer de sista detaljerna kan du därför kosta på dig något riktigt välgjort och dekorativt till fasaden. Detaljer av byggnadssmide är därför ett bra val eftersom det är vackert och inte kräver något underhåll.

Byggnadssmide tillverkas av stål som är ett formbart, lätt och miljövänligt material. Det rostar eller möglar inte utan håller sig alltid fräscht och det tål det svenska klimatet med kyla och värme. Byggnadssmide kombineras lätt med andra material som betong och trä vilket gör det lämpat till balkong- och trappräcken eller galler.

Du kan beställa det byggnadssmide som passar till din fastighet

När du kontaktar företag som arbetar med byggnadssmide kan ni tillsammans komma fram till vilka detaljer du vill få till din fastighet. Byggnadssmide passar bra till trädgårdsdekorationer, staket och grindar utomhus, men genom att det kan få smäckra former är det också vackert till ett trappräcke inne i bostaden.

Byggnadssmide tillverkas i moderna välutrustade verkstadslokaler men kan transporteras i moduler och svetsas samman på plats. Stål är ett miljövänligt material eftersom är hållbart men kan återvinnas hur många gånger som helst. Det lätta materialet som transporteras i moduler gör också att kostnader för transport minskar och det blir en minskad belastning på miljön.

Solceller för er BRF – här är möjligheterna

12 juni 2022

Att investera i solceller är för flera bostadsrättsföreningar ett utmärkt sätt att bli självförsörjande. Undersök mer om vad solceller kan innebära för er BRF.

Om ni funderar på att installera solceller till er BRF är ni en bra bit på väg till att bli självförsörjande med el. Har ni möjlighet att montera solceller på taket till era byggnader kan dessa fånga upp solstrålar under alla dagar – det fungerar även under de molniga dagarna – och omvandla solenergin till elektricitet.

Att låta er BRF generera sin egen el är genialiskt och kan bidra till att föreningen sparar mycket pengar. Ni kan täcka alla driftskostnader som föreningen har, och om ni har parkeringsplatser med laddstationer till medlemmarnas elbilar, kan ni även tanka bilarna med er egen elektricitet. Nu kan vi börja snacka.

Prisvärt och miljövänligt med solceller för BRF

Ett grönare och mer miljövänligt alternativ för elförsörjningen är svårt att tänka sig. Och möjligheterna är stora. Är ni nyfikna på hur ni kan gynna er BRF med att investera i solceller, ta kontakt med en leverantör av sådana och börja räkna på hur mycket el ni har potential att generera och jämför med hur mycket ni omsätter under ett år. Be också om ett prisförslag från leverantören hur mycket en investering i solceller skulle kosta och se om det kan vara värt den investeringen i ett längre perspektiv. Snart upptäcker ni hur mycket pengar det finns att spara på att investera i solceller till föreningen och vad de långsiktiga vinsterna blir.

Anlita en arborist för trädbeskärning och trädvård i Stockholm

11 juni 2022

Har ni en trädgård som ni förlorat kontrollen över? Använd rutavdraget och anlita en arborist i Stockholm och få hjälp med trädvård och trädbeskärning.

Det är lätt hänt att trädgården växer igen och att man tappar kontrollen. Träd mår bra av att beskäras då det gör dem starka men också gör att de bär mer frukt. Det är en konst att beskära träd och vet man inte hur det går till ska man anlita en arborist. Felaktig beskärning kan leda till att trädet drabbas av röta eller dör.

Träd är vackra men de har även ett ekonomiskt värde. En fin trädgård med fullvuxna träd gör huset mer attraktivt vid en försäljning. Man har därför mycket att vinna genom att låta en arborist se över träden och kanske även upprätta en trädvårdsplan. Då får man veta hur man ska sköta träden och när de exempelvis ska beskäras.

Arborister arbetar även med trädfällning

Arborister arbetar med trädvård och plantering av träd, men de kan även ställa diagnos på sjuka träd och är experter på trädfällning. Vill man anlita en arborist i Stockholm kan det löna sig att först ta in offerter och jämföra priser. Som privatperson kan man också användas sig av rutavdraget vilket får ner priset en hel del.

Ofta kommer arboristen först ut på ett kostnadsfritt besök för att ta reda på arbetets omfattning. Gäller det en trädfällning gör man också en riskanalys för att ta reda på vilken trädfällningsteknik som lämpar sig bäst.

Få hjälp med betonghåltagning i Stockholm

7 juni 2022

För att få professionell hjälp med betonghåltagning i Stockholm finns det erfarna yrkespersoner man kan vända sig till både för små och större byggprojekt.

Alla byggprojekt kommer förr eller senare att behöva hjälp med någon form av betonghåltagning. Ofta är det kablar som ska dras och likaså avlopps- och vattenledningar. Att det är viktigt med en väl utförd håltagning säger antagligen sig självt. Tänk bara vilket omständligt och tidskrävande jobb en felaktig håltagning kan innebära. Detta är ofta tid man inte har.

Att jobba med betonghåltagning är något som förunnas de verkliga proffsen. Vill du vara säker på att ni får ett tillfredsställande resultat ska ni vända er till de företag som har både kompetensen och de rätta verktygen för uppdraget. De som jobbar med betonghåltagning i Stockholm utför sådana uppdrag regelbundet.

Betonghåltagning för flera olika ändamål

Alla tänker inte på att betonghåltagning inte bara är aktuellt vid dragning av kablar och vatten- och avloppsrör. Ibland behöver man såga upp större hål för exempelvis en altan eller balkong. Då är det samma firma som anlitas, men lite andra verktyg som behövs.

Var transparenta med vad ni har för mål med ert projekt, så att yrkespersonerna kan hjälpa er på bästa sätt. Med rätt team på plats och med ett tydligt mål för projektet finns det inget som hindrar er från att uppnå ett gott resultat. Ta gärna en extra titt på vad företaget har utfört för jobb tidigare så vet ni att ni har hittat en samarbetspartner att lita på.

Fallskyddsutbildning för alla som arbetar på hög höjd

6 juni 2022

Fallskyddsutbildning är till för dig som valt att ha ett arbete på riktigt höga höjder. Men det räcker med en höjd på två meter för att den ska räknas som hög.

Att falla ner från en ställning eller ett tak låter nog inte som den trevligaste sysselsättning du kan företa dig under en dag. Det kan vålla skador som du får dras med resten av livet. Så om du blir erbjuden en utbildning i fallskydd är det klokt att hoppa på den utan att tveka en sekund.

Med hjälp av en fallskyddsutbildning blir ditt arbete mycket säkrare. Det är inte bara du som jobbar på hög höjd som behöver gå den. Det är synnerligen lämpligt om din arbetsledare också har genomgått en av dessa utbildningar. Till sist är det du själv som följer det du lärt dig. För din säkerhets skull.

Fallskyddsutbildning ger insikter

När du går din utbildning i fallskydd kommer du själv få erfara hur det kan gå om du inte vidtar åtgärder och är lite försiktig. Du kommer få insikter i vilken utrustning du ska ha på dig vid de olika arbetena på höga höjder. Det finns olika beroende på vilken typ av arbete du utför.

Annat som ingår är att du får veta hur du provar din utrustning innan du ska till att använda den. Hur du kan koppla den och slutligen använda den på rätt sätt. Det finns lite risker med att använda sin utrustning på ett felaktigt sätt. Alla dessa ska du kunna undvika efter utbildningen.

Konstruktionsritningar för dig som vill bygga något

6 juni 2022

Konstruktionsritningar är till för att stadsbyggnadsnämnden ska ha underlag att utgå från. Det behöver de ha när de tar beslut om du ska få ditt bygglov.

Innan du sätter igång med en liten eller stor utbyggnad hemma är det bäst att du kollar så att du får göra det. Vanligen behöver det utfärdas ett bygglov. Bor du i ett tättbebyggt område kan det vara grannar som stör sig på det du ska, eller i alla fall vill, bygga. Även om det är något så enkelt som en altan.

Att sätta igång med ett bygge utan bygglov kan anses som att du utför ett svartbygge. Det ger trista efterverkningar. Du måste vänta tills du fått svar. Hur tråkigt det än låter. För att få ett godkännande behöver stadsbyggnadskontoret ha in en del papper. Bland annat en ritning.

Konstruktionsritningar talar om hur allt ska gå till

Med hjälp av ritningar kan du visa hur du har tänkt dig att allt ska se ut. Det kan en arkitekt hjälpa dig med. Sedan finns det de som utför konstruktionsritningar. Dem tar du självklart till hjälp när du ska bygga något. Det är precis de riktningarna byggnadsnämnden vill se.

Att anlita en byrå som sysslar med konstruktionsritningar underlättar hela proceduren för dig. Det blir lättare att få igenom ett bygglov om du visar att du är seriös och att alla handlingar är med. Alla de handlingar och ritningar som du måste lämna in på stadsbyggnadskontoret ska vara gjorda av proffs. Låt detta företag hjälpa dig med konstruktionsritningar: www.konstruktionsritningar.nu

I Nacka kan man se till att få säker trädfällning

6 juni 2022

Trädfällning i Nacka är ett bra alternativ för den som behöver fälla stora träd utan att riskera att omgivande byggnader kan ta skada. Enkelt och säkert!

Ska man fälla ett träd finns det några saker som man ska fundera på. För det första så måste man veta hur man sågar. Med rätt teknik kan man se till att trädet faller åt det håll man önskar, men man måste veta vad man gör och ha rätt verktyg som inte gör arbetet farligt.

Det andra man behöver fundera på är vad som händer om trädet ändå skulle falla fel. Träd är tyngre än vad man tror och de gör inte alltid som man vill. Ett försäkringsbolag kan mycket väl avslå ersättning för ett krossat uthus om man ger sig på uppgiften utan utbildning, även om man envist hävdar att man visst satte fällskäret på rätt sida.

Ta inga chanser – anlita en firma som tar hand om trädfällningen

Känner man minsta tveksamhet är det onödigt att chansa. Det finns skickliga hantverkare i Nacka som tar hand om jobbet. För träd som står nära byggnader kan en firma dessutom ta in en kranbil och fälla trädet i sektioner.

En annan fördel med att anlita en arborist innan man fäller träd är att man kan få hjälp att utvärdera vilka träd på tomten man bör fälla. Björkar kanske ser stadiga ut men har en tendens att bli ostadiga med åren och plötsligt ge vika. Kontakta en erfaren firma och undvik otrevliga överraskningar! Låt detta företag hjälpa dig med trädfällning: www.trädfällningnacka.nu

Beställ cellgummi på nätet

5 juni 2022

Cellgummi kommer i tre olika skepnader - EPDM, Cellgummi CR och Cellgummi med silikon som bas. Samtliga dessa är perfekta för sina respektive områden och här kan man exempelvis använda EPDM som golv - och isolering - i laboratorium och Cellgummi Silikon i miljöer som utsätts för spill av petroleum.

Cellgummi CR å sin sida blir ett perfekt material för utomhusbruk då det är väderbeständigt och tål exempelvis starkt solsken utan att bli sprött och utan att spricka. Beroende på vad ditt cellgummi ska användas för så finns alltså val att göra. För att hitta rätt så skulle vi rekommendera dig att rådfråga proffs och, helt enkelt, kontakta en leverantör på nätet.

Cellgummi - ett golv som isolerar och tål hårda tag

Ser man till ett vanligt användningsområde för cellgummi idag så handlar det om gym och andra sportanläggningar. Detta av flera olika skäl. Dels så kan ett golv av cellgummi klara väldigt hårda tag. En person lyfter en tung vikt och kastar den ner på golvet. Ett vanligt golv spricker som en följd av detta - ett golv av cellgummi å sin sida tar emot smällen utan att ta någon som helst skada. Dessutom så är det mjukt att gå på. Något som i sin tur minskar slitaget i samband med exempelvis löpning, hopp och tyngre lyft.

En annan klar fördel med ett golv av cellgummi handlar om att det isolerar bort ljud. Volymen på exempelvis ett gym kan nå väldigt höga nivåer. Det smäller av vikter, det spelas musik och det låter från de olika maskiner som finns - och används - i lokalerna. Detta gör att man måste isolera bort ljudet så att exempelvis grannar inte ska störas. Ett bra första steg i detta är alltså att välja cellgummi för golvet. Det kan man även tänka på gällande hemmagym. Har du planer på att köpa in lite vikter och träna hemma så kommer denna typ av golv att skapa en lugnare atmosfär för övriga familjemedlemmar.

En sak som är värd att tänka på gällande cellgummi är att det är beständigt mot många typer av kemikalier, men att det inte klarar bensin så bra. Det gäller åtminstone för Cellgummi CR och Cellgummi EPDM. Cellgummi Silikon är då en bättre lösning, men som sagt: rådfråga alltid leverantören innan du beställer.